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Rücktrittsrecht maklervertrag österreich

Non classé / No Comment / 2 août 2020

Das Verbraucherschutzgesetz enthält ein allgemeines Verbraucherrecht, von außergeschäftsstättengebundenen Verträgen zurückzutreten. In dem Versuch, diese Vorschriften mit den Regeln des neuen Fernabsatzvertrags- und Off-Premises-Vertragsgesetzes in Verbindung zu führen, ändert das Gesetz die bereits bestehenden Vorschriften. Gemäß diesen Regeln können Verbraucher von jedem Vertrag zurücktreten, der außerhalb des gewöhnlichen Geschäftsorts des Händlers oder außerhalb des Händlerstandes auf einer Messe oder einem Marktplatz geschlossen wurde. Falls ein Händler diese Informationen nicht korrekt zur Verfügung stellt, ist der Vertrag nicht automatisch ungültig. Es kann jedoch sein, dass Sie den Vertrag aufgrund irreführender Informationen anfechten können. Ohnehin haben Sie bei Informationsmangel eine längere Bedenkzeit. Neue Regeln für Fernabsatzverträge und Off-Premise-Verträge Dies bedeutet, dass die Agentur oder der Makler mit Zustimmung des Kunden die Vermittlung unwiderruflich machen kann, indem sie einfach eine entsprechende Erklärung gemäß Ziffer 11.1 « Sonstige Erklärungen und Bedingungen » des Exklusiv-Brokerage-Vertrags – Verkauf oder unter den Klauseln 10.1 des zu verkaufenden Maklervertrags oder des Maklervertrags zum gleichen Effekt hinzufügt. Diese Aussage könnte wie folgt lauten: « Dieser Vertrag ist unwiderruflich. » Viele Immobilienmakler bieten ihre Dienstleistungen über Online-Plattformen an. Verträge, die von diesen Agenten geschlossen werden, gelten als Fernabsatzverträge. Nach dem Gesetz hat ein Verkäufer, Käufer oder Vermieter, trotz gegenteiliger Bestimmung, immer drei Tage nach Erhalt eines Duplikats des Maklervertrags Zeit, den Vertrag nach eigenem Ermessen zu kündigen (oder zu beenden), indem er dem Makler oder der Agentur eine entsprechende schriftliche Mitteilung zusendet.

Dies wird als Widerrufsrecht bezeichnet. Daher bietet das europäische Recht in vielen Fällen des elektronischen Geschäftsverkehrs ein Widerrufsrecht. Abkühlung ist auch möglich, wenn Sie online bestellt haben, aber die Ware im Shop des Händlers abholen. Manchmal entscheidet ein Verkäufer, dass er seine Immobilie nicht mehr verkaufen will und den Maklervertrag kündigen will, mit dem er den Verkauf seiner Immobilie an einen Makler oder eine Agentur anvertraut hat. Ein Käufer oder Vermieter kann auch manchmal einen Maklervertrag kündigen wollen. Dies ist in bestimmten Situationen möglich, unter anderem durch Die Berufung auf das nach dem Immobilienmaklergesetz (im Folgenden « Gesetz ») zulässige Widerrufsrecht oder nach einer im Maklervertrag enthaltenen Bestimmung. Bei Serviceverträgen beginnt diese 14-Tage-Frist an dem Tag, an dem der Vertrag endet. Bei Kaufverträgen beginnt die 14-Tage-Frist mit dem Erwerb des physischen Besitzes der Waren durch den Verbraucher (vorbehaltlich besonderer Vorschriften für bestimmte Verträge).

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